题目类型：
单选题
题目内容
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。
正确答案
C
题目解析
（1）选项A：土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税；
（2）选项B：房地产出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转让，不属于土地增值税的征税范围；
（3）选项C：房地产交换行为，既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；
（4）选项D：国有企业在清产核资时对房地产进行重新评估而产生的评估增值，因其既没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，不属于土地增值税的征税范围。